1. 室内装饰装潢施工合同,装修公司单方面解除合同?
我是法眼扫描,执业28年的资深律师,来回答你的问题。
【法眼扫描观点】当然可以告,但必须分析装修公司为什么单方解除合同,你本身有没有过错,否则,贸然起诉不见得能赢。
合同签订后,双方是不能随便解除的合同是双方达成一致的情况下才能签订的,这里面对双方的权利义务都有约定,如果在你没有违约的情形下,装修公司是不能单方解除合同的,否则将要承担违约责任。
现在大部分业主签订的装修合同,基本上都是装修公司提供的打印好的合同文本,也就是价格等个别地方可以手填,这样的合同文本,肯定是有利于装修公司的。
题主需要审查装修合同中的详细条款,包括你缴纳的的第一笔款项的性质,是预付款?还是定金?特别是合同中约定的关于解除的条款内容需要好好研究。
与装修公司联系,了解单方解除合同的原因既然装修公司解除了合同,那肯定有解除的原因,先不论解除的理由成立不成立,总得有个说法吧,题主应该了解下装修公司解除合同的原因,这对以后打官司也很重要。
1、装修公司认为题主违约
如果合同约定了付款时间,或者付款后多少日应该将装修房屋腾空,让装修工人进场,或者约定了题主应该在物业上办理装修许可,缴纳装修保证金等,结果题主没有做到,导致触发了解除条件,装修公司于是解除了合同。
现实生活中,装修纠纷很多,原因也多种类型。题主要对照合同,细细检查,看问题到底出在哪里。
2、装修公司违约解除
装修公司或者认为原来的合同价格太低了,或者手里的活太多,工人根本没法给你装修,干脆解除合同,大不了给你退钱,认为损失不大,也可能主动解除合同的。
解除合同后的处理《合同法》规定,合同解除后,没有履行的义务不再履行,已经履行的要求返还,不能返还的折价补偿。
但对于业主来说,要回已经支付的装修款不是目的,你装修公司耽误了我的时间,出尔反尔,应该承担赔偿责任吧。
题主应该首先和装修公司协商处理,看能否给予赔偿,如果基本上能达到目的就算了,毕竟打官司费时间、费精力、费金钱。
除非打官司能得到很大的利益,否则别轻易打官司,这是法眼扫描的忠告。
2. 签了装修合同想退怎么办?
感谢您的邀请,这个问题网上很普遍存在的。可能当初是因为觉得便宜能买到这么实惠的心动了,也可能是因为对方销售员在巧妙引导,也有可能你当时状态不佳,但无论如何,合同是你自愿签的,押金是自愿教的,现在意识到可能被坑了再来想解决这个问题说简单也不简单,不过说难也不难。
个人建议可以从两个方面着手:
从事:
个人建议再去多跑几家装修公司咨询了解, 看【达到同样的效果要花多少钱】,然后看【花同样多的钱能达到什么样的效果】摸清楚这两个事情之后再做决定,免得浪费大把精力之后回过头发现其实他们家还算比较良心,不想别的地方签单合同价格很低,后面收费增项一大把的。
然后在考虑是继续,还是想解决这个事。不过从对方这么娴熟的技术上来看,基本上走法律程序什么的,您不怎么占据优势。建议私了
从人:
想来题主也是天朝良民,不然早就叫上几个好兄弟们去那坐坐喝喝茶了;秀才遇到兵咱就不说理。白天断你电,晚上瞧你们。额,太坏了。
那就从自己角度,既然事情都已经发生了,那干脆索性就干。不过,你要显得处女座一点,龟毛一点,谨慎一点,时时刻刻要他们把所有的材料啥的都让你确定,然后才能动工。这不叫刁难,这叫谨慎!如果有需要每次进行下一道工序之前请个专业的人来验收,让他们时时刻刻提心吊胆,额,太坏了
3. 装修公司没出设计图违约吗?
谢邀!
没签合同前你就是爷,签了合同交了定金你就成了孙子!
一切以合同约定为准!
请装修公司干你还付9000元设计费,看来你是钱多烧的,正常请装修公司干,设计费全免,设计图纸就几张效果图,细节施工图公司内部自己交流,所以几乎不存在设计费一说,看来这家装修公司不怎么样!
其次房子没交房前就定合同,请问你们怎么定合同?实际房子结构长什么样都不知道,内部问题很多,不依据实际情况就定合同,这合同也够奇葩的!
你现在只能以合同约定条款为准,看看合同条款是否有约定什么时间内进场动工,若没这条款,恭喜你中奖了,你们只能协商解决,如果有这条款,就催促他们动工,不动工就按违约条款处理,可以先到当地司法所进行调解,调解不成就到法院告!
个人见解,仅供参考!
4. 跟装修公司签了合同可以毁约吗?
可以解约,协商解决最明智。
在装修开始之前,如果业主想解约,可以跟装修公司去协商。合同作为甲乙双方的的一个约束性文件,里面有约定的双方权利和义务,如果单方面解约,必须承担一定比例违约责任。
大多数情况下,业主要和装修公司解约,一般都发生在装修的过程中,装修矛盾是造成解约的直接原因。这时候如果业主认为装修公司在装修过程中以次充好,工程质量不达标,要及时收集证据,保存证据,跟装修公司据理力争,挽回损失。
在合同解约的过程中,必定会有一方的利益受损,作为业主来说,保留必要的证据,拿起法律的武器,是最明智的解决途径。没必要跟装修公司置气,也没必要跟施工的工人去置气,维护权益要合理,也要合法。
5. 房子装修全包靠谱吗?
你好,很高兴为你回答问题。
房子装修全包靠谱吗?如何签合同,怎么谈?
1.装修风格非常多的。比较简单的确定方法就用图片沟通。一定要先出图。这样装修出来的整体效果与预期效果才不会差太远。
一个诚实守信的装修公司价格一定是公开透明的。同样面积的总价应该是一样的。哪些套餐价另外加个性化收费的算法就要注意了。个性化的部分是外行业主不懂的。
装修合同会写清楚业主负责的项目。还会另外备注:除业主负责项目外、其它所有项目都由某某装修公司负责、不限量、不加钱。写了这句话,就避免了中途增项加钱的问题。
2、那种先交钱后做事的方式,有点不复合交易常态。正常的交易是先验产品、再给钱。先装修后付款。业主永远掌握主动权。
3、装修工艺是否标准化、流程化。是装修质量的关建。
4、一快二好这句话很有深度。每个工艺流程都标准化、流程化的情况下。装修工期是比较快的。有些装修工期超过半年都没有结束。这样的装修质量就要注意。可以选择查看装修公司的工地了解工艺。
装修售后服务很重要。因为有些是入住后才会发现。有些装修公司的售处理不及时。所以会得过且过。建议查阅其他业主的《售后记录》。
如果这几点都符合,半包和全包都是一样有保障的。以上回答供参考。
6. 去年和装修公司签订合同?
感谢邀请!
这两年装修公司跑路都常了惯例了,我身边的朋友装修的时候怕麻烦了,自己找了泥巴公社,结果装修工程中跑路了,最后我又帮朋友收尾,坐标山西太原,这两年跑路的装修公司有实创、泥巴公社、苹果装饰、东唐装饰等,这几家属于比较大的,其中前几家都是全国连锁性质的,最后也是在太原本地很有规模的公司。这些公司跑路后每家都有上百位受不同损失的业主。最后警察都介入了,但是直到现在还没有听到如何处理的,因为作为业主,装修公司跑路后无非是想弥补损失,拿回自己交的装修费用,可是既然是装修公司跑路了,一般都是资金链断裂,警察就算找到当事人,可是当事人已经无力承担了。并且今年的苹果系装饰公司跑路,可谓是轰动全国,全国很多城市都有受害者,但是至今已有3个月的时间了,依然没有处理结果。并且公司的法人还在媒体发声说,给大家处理,但是依然没有结果。
从上面可以看出,就算起诉了,也未必有结果,最好还是先报案,死马当活马医。如果直接起诉浪费人力财力物力。并且未必有结果,至于法律这方面可以咨询律师是否可以起诉。但是作为装修从业人员来说还是建议选择靠谱的装修公司。
7. 承租人已经装饰装修的部分?
承租人经出租人同意装饰装修的,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。
出租人是否同意利用,不能仅根据出租人的书面、口头、电话等表示,由承租人进行举证,还应当结合出租人的事实行为来判断。如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物,则应视为出租人同意利用;又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品,则应适当考虑通过折价方式处理。同意的范围,以房屋类型作为主要判断标准,结合租赁合同中双方约定的出租房屋用途、作出同意装修的意思表示等诸多因素加以判断,除非另有约定,否则视为租赁合同期限内概括、持续性的授权。对于改变房屋建筑主体、承重结构的装饰装修,须经过出租人特别明示。
承租人未经出租人同意进行装饰装修的,对于出租人同意利用的装饰装修物,可折价归于出租人所有;对于出租人不同意利用的,则应当由承租人自行承担损失。